Estimation théorique
Corps du Cerf,33230 Les Églisottes et Chalaures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corps du Cerf,33230-Les Églisottes et Chalaures indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 347 | AU CERISIER NORD | 3 | 64 | 136 | 30000€ | 469€ |
2021-04-01 | 681 | CORPS DU CERF | 5 | 111 | 500 | 146000€ | 1315€ |
2023-04-14 | 346 | AU CERISIER NORD | 3 | 75 | 973 | 146000€ | 1947€ |
2019-08-20 | 319 | CORPS DU CERF | 3 | 50 | 893 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-18 | 61 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 250 | 78000€ | 1279€ |
2020-10-29 | 3 | LE BOURG | 5 | 245 | 885 | 242500€ | 990€ |
2022-06-09 | 311 | PATRIS SUD | 5 | 85 | 353 | 138300€ | 1627€ |
2021-07-19 | 7 | PATRIS NORD | 5 | 112 | 1075 | 182500€ | 1629€ |
2021-03-03 | 2 | AU PETIT CROISET | 4 | 85 | 500 | 143000€ | 1682€ |
2022-12-28 | 2 | AU PETIT CROISET | 4 | 85 | 500 | 166280€ | 1956€ |
2019-07-30 | 289 | PATRIS NORD | 5 | 116 | 7800 | 170000€ | 1466€ |
2022-09-29 | 530 | LA PAPETERIE | 3 | 95 | 1365 | 107000€ | 1126€ |
2020-02-11 | 316 | PATRIS SUD | 3 | 80 | 934 | 68500€ | 856€ |
2019-07-17 | 54 | AV VICTOR HUGO | 2 | 170 | 397 | 40000€ | 235€ |
2022-12-20 | 9 | PATRIS NORD | 6 | 160 | 255 | 115000€ | 719€ |
2021-09-14 | 580 | LE BREUIL | 3 | 75 | 300 | 50000€ | 667€ |
2023-05-24 | 579 | LE BREUIL | 3 | 62 | 380 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-13 | 32 | LE BREUIL | 5 | 179 | 2680 | 130000€ | 726€ |
2020-05-13 | 48 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 939 | 110500€ | 1163€ |
2019-08-29 | 341 | LE GRAND CROISET | 6 | 148 | 816 | 60000€ | 405€ |
2021-09-03 | 10 | BOIS DE CROIZET | 5 | 102 | 600 | 170000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 453 | 25000€ | 532€ |
2021-08-23 | 16 | LE BREUIL | 2 | 81 | 1194 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 408 | 53000€ | 1128€ |
2022-01-21 | 337 | AU PETIT CROISET | 5 | 125 | 538 | 154450€ | 1236€ |
2019-10-08 | 17 | LE BREUIL | 4 | 105 | 1000 | 179000€ | 1705€ |
2022-02-16 | 17 | LE BREUIL | 4 | 120 | 1145 | 223400€ | 1862€ |
2023-02-17 | 16 | LE BREUIL | 4 | 87 | 845 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-07 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 213 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-23 | 17 | AU PETIT CROISET | 6 | 110 | 379 | 174799€ | 1589€ |
2019-12-11 | 17 | AU PETIT CROISET | 3 | 60 | 122 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-03 | 335 | AU PETIT CROISET | 3 | 148 | 845 | 121183€ | 819€ |
2022-04-01 | 537 | LA PAPETERIE | 3 | 86 | 1070 | 151000€ | 1756€ |
2021-11-30 | 759 | AU CERISIER SUD | 4 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-14 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 291 | 65000€ | 855€ |
2020-06-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 337 | 55000€ | 932€ |
2021-06-21 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-05 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 159000€ | 2065€ |
2020-06-02 | 1 | GRANDS HORRUTS | 4 | 95 | 628 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-25 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 347 | 93000€ | 1094€ |
2019-06-14 | 291 | PATRIS NORD | 5 | 100 | 910 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-28 | 6 | HAM DE BOISSIER | 2 | 44 | 0 | 68500€ | 1557€ |
2021-12-29 | 6 | HAM DE BOISSIER | 3 | 65 | 0 | 66000€ | 1015€ |
2021-06-23 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 81 | 335 | 85000€ | 1049€ |
2022-11-18 | 284 | BOISSIER | 5 | 120 | 575 | 50000€ | 417€ |
2020-12-17 | 714 | AU FONT DE BOURNAC | 5 | 98 | 668 | 130000€ | 1327€ |
2020-06-12 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 908 | 70000€ | 412€ |
2021-03-26 | 1 | HAM DE BOISSIER | 4 | 94 | 507 | 132000€ | 1404€ |
2022-05-31 | 651 | DEVANT RAPPO | 5 | 117 | 959 | 232560€ | 1988€ |
2021-01-05 | 327 | AU PETIT CROISET | 3 | 49 | 549 | 124000€ | 2531€ |
2020-09-30 | 18 | CITE VILLAGE LES SABLES | 6 | 104 | 355 | 110530€ | 1063€ |
2020-09-07 | 543 | LA PAPETERIE | 5 | 91 | 1484 | 135300€ | 1487€ |
2020-09-17 | 47 | BOISSIER | 3 | 88 | 982 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-25 | 596 | GRANDS HORRUTS | 4 | 80 | 1196 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-25 | 23 | CITE VILLAGE LES SABLES | 4 | 80 | 287 | 147000€ | 1838€ |
2022-04-26 | 282 | BOISSIER | 5 | 128 | 587 | 164750€ | 1287€ |
2022-08-22 | 569 | AU FONT DE BOURNAC | 3 | 82 | 912 | 135000€ | 1646€ |
2021-07-13 | 2 | CITE VILLAGE LES SABLES | 3 | 61 | 299 | 135000€ | 2213€ |
2021-11-30 | 74 | BOISSIER | 6 | 167 | 1000 | 223000€ | 1335€ |
2020-06-17 | 292 | AU PAS DE TEURLAY | 4 | 66 | 437 | 85000€ | 1288€ |
2021-11-22 | 21 | REYRAUD DU MOULIN | 2 | 84 | 293 | 97000€ | 1155€ |
2021-09-21 | 15 | AV VICTOR HUGO | 7 | 130 | 551 | 135000€ | 1038€ |
2019-05-21 | 64 | LE BOURG | 2 | 66 | 490 | 71000€ | 1076€ |
2020-11-20 | 17 | REYRAUD DU MOULIN | 2 | 76 | 833 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 546 | LA PAPETERIE | 7 | 180 | 2630 | 298000€ | 1656€ |
2022-05-19 | 5 | AV VICTOR HUGO | 2 | 59 | 584 | 258000€ | 4373€ |
2021-04-26 | 67 | LE BOURG | 9 | 230 | 1823 | 255000€ | 1109€ |
2021-10-21 | 26 | BOISSIER | 5 | 170 | 1803 | 284000€ | 1671€ |
2020-05-12 | 12 | LA PAPETERIE | 3 | 72 | 860 | 127000€ | 1764€ |
2021-12-29 | 66 | LE BOURG | 3 | 73 | 598 | 72500€ | 993€ |
2019-06-25 | 48 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 149 | 2625 | 201000€ | 1349€ |
2023-06-22 | 555 | VILLAGE DE BENAUGE EST | 2 | 58 | 364 | 55000€ | 948€ |
2019-12-03 | 301 | AUX GRANDS SILLONS | 4 | 89 | 1356 | 136000€ | 1528€ |
2019-08-27 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 1103 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-30 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 17158 | 273000€ | 3033€ |
2019-12-21 | 611 | GRANDS HORRUTS | 5 | 94 | 958 | 69000€ | 734€ |
2020-10-26 | 301 | AUX GRANDS SILLONS | 6 | 170 | 10900 | 230000€ | 1353€ |
2020-01-21 | 25 | LA PISSERETTE | 3 | 60 | 307 | 52500€ | 875€ |
2019-05-21 | 257 | PETIT BOIS DU SOURD | 5 | 80 | 1586 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-13 | 486 | LACOMBE | 3 | 72 | 866 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-15 | 491 | VILLAGE DE BENAUGE OUEST | 4 | 80 | 1500 | 77000€ | 963€ |
2023-02-17 | 156 | LA PISSERETTE | 3 | 72 | 2591 | 175800€ | 2442€ |
2021-09-14 | 472 | LACOMBE | 7 | 150 | 4281 | 90000€ | 600€ |
2021-05-11 | 305 | NAUVE DU JARD | 4 | 68 | 1595 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-31 | 548 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 697 | 111000€ | 1291€ |
2019-06-14 | 628 | NAUVE DU JARD | 4 | 91 | 927 | 113500€ | 1247€ |
2022-12-22 | 628 | NAUVE DU JARD | 4 | 91 | 1084 | 147000€ | 1615€ |
2022-01-10 | 308 | NAUVE DU JARD | 1 | 32 | 1496 | 83000€ | 2594€ |
2019-11-14 | 512 | AU LEVIS | 2 | 62 | 9000 | 147000€ | 2371€ |
2020-12-14 | 28 | LAVERGNE | 7 | 230 | 1728 | 176000€ | 765€ |
2021-10-04 | 700 | AU CHAMP DE LAVERGNE | 3 | 79 | 565 | 118000€ | 1494€ |
2023-06-21 | 27 | LAVERGNE | 5 | 89 | 500 | 161700€ | 1817€ |
2021-06-01 | 742 | LAVERGNE | 3 | 110 | 1571 | 150500€ | 1368€ |
2021-03-18 | 168 | LAVERGNE | 4 | 71 | 895 | 120000€ | 1690€ |
2019-10-16 | 707 | AU NAUVE DE BOUILLOT | 4 | 98 | 1094 | 86000€ | 878€ |
2021-09-30 | 164 | LAVERGNE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-06 | 518 | BESANGE | 6 | 114 | 350 | 104500€ | 917€ |
2022-10-03 | 36 | LANIERE SUD | 3 | 80 | 855 | 97000€ | 1213€ |
2023-05-10 | 144 | LANIERE NORD | 3 | 62 | 372 | 25000€ | 403€ |
2022-06-08 | 142 | LANIERE NORD | 2 | 48 | 1387 | 179500€ | 3740€ |
2019-09-30 | 1 | MEFFRET | 4 | 120 | 1185 | 55000€ | 458€ |
2021-05-21 | 205 | LA PICOTERIE | 4 | 90 | 1543 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 75 | LE GRAND MAUDET | 2 | 46 | 770 | 107000€ | 2326€ |
2020-05-29 | 73 | LE GRAND MAUDET | 5 | 98 | 610 | 25000€ | 255€ |
2023-01-30 | 69 | LE GRAND MAUDET | 4 | 120 | 1154 | 120000€ | 1000€ |
2023-06-01 | 71 | LE GRAND MAUDET | 3 | 72 | 461 | 79000€ | 1097€ |
2020-05-11 | 64 | LE GRAND MAUDET | 3 | 120 | 2235 | 75000€ | 625€ |
2019-07-24 | 61 | LA TERRIERE | 4 | 98 | 1210 | 118000€ | 1204€ |
2021-08-18 | 412 | LES BRULERIES | 7 | 190 | 1288 | 200000€ | 1053€ |
2023-05-31 | 60 | LE NOYER BLANC | 4 | 118 | 4807 | 242000€ | 2051€ |
2020-11-18 | 210 | PASSE LA LANIERE | 2 | 52 | 478 | 65000€ | 1250€ |
2020-11-17 | 404 | MONFOURAT | 5 | 222 | 402 | 105000€ | 473€ |
2022-03-01 | 75 | BEL AIR | 4 | 77 | 718 | 88000€ | 1143€ |
2020-06-29 | 197 | L AUBIER | 4 | 75 | 330 | 135000€ | 1800€ |
2020-05-20 | 137 | LANIERE NORD | 5 | 115 | 2760 | 115000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 403 | MONFOURAT | 3 | 76 | 82 | 68600€ | 903€ |
2020-05-11 | 95 | MONFOURAT | 5 | 140 | 175 | 120000€ | 857€ |
2021-03-30 | 6 | LE NOYER BLANC | 4 | 154 | 1559 | 230000€ | 1494€ |
2021-06-11 | 21 | LES BRULERIES | 4 | 98 | 299 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-10 | 737 | BOIS DE FOURNET | 2 | 42 | 172 | 60000€ | 1429€ |
2020-01-14 | 398 | MONFOURAT | 3 | 75 | 546 | 79999€ | 1067€ |
2020-05-26 | 400 | MONFOURAT | 4 | 190 | 382 | 164000€ | 863€ |
2020-12-23 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 37000€ | 578€ |
2021-08-11 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 75000€ | 1172€ |
2019-08-07 | 416 | LES BRULERIES | 5 | 114 | 556 | 119860€ | 1051€ |
2019-06-06 | 431 | BOIS DE FOURNET | 3 | 62 | 147 | 52000€ | 839€ |
2022-04-26 | 417 | LES BRULERIES | 4 | 73 | 995 | 129000€ | 1767€ |
2020-05-26 | 220 | SOUS BEL AIR | 3 | 56 | 718 | 130000€ | 2321€ |
2019-06-03 | 10 | AU CHERPE NORD | 5 | 96 | 716 | 85000€ | 885€ |
2020-08-24 | 53 | MONFOURAT | 4 | 105 | 1210 | 120000€ | 1143€ |
2019-06-04 | 104 | MONFOURAT | 4 | 81 | 1202 | 113000€ | 1395€ |
2021-02-17 | 4 | L AUBIER | 5 | 117 | 1000 | 169592€ | 1450€ |
2020-06-05 | 435 | LE PONT DE MALIBEAU | 4 | 110 | 796 | 105000€ | 955€ |
2020-08-13 | 42 | MONFOURAT | 5 | 115 | 409 | 170400€ | 1482€ |
2022-11-09 | 464 | FOURNET | 3 | 70 | 120 | 61200€ | 874€ |
2021-12-10 | 221 | SOUS BEL AIR | 3 | 54 | 248 | 44000€ | 815€ |
2019-07-04 | 34 | MONFOURAT | 2 | 48 | 823 | 30443€ | 634€ |
2022-08-04 | 458 | FOURNET | 0 | 50 | 655 | 81770€ | 1635€ |
2020-02-15 | 224 | SOUS BEL AIR | 5 | 90 | 455 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 444 | AU CHERPE NORD | 6 | 121 | 1512 | 126000€ | 1041€ |
2019-08-30 | 43 | BEL AIR | 3 | 69 | 1115 | 55000€ | 797€ |
2019-05-27 | 48 | LE PETIT MAUDET | 6 | 129 | 3040 | 240000€ | 1860€ |
2021-12-28 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 35500€ | 329€ |
2022-09-09 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 95000€ | 880€ |
2019-08-01 | 46 | LE PETIT MAUDET | 5 | 95 | 442 | 150000€ | 1579€ |
2020-04-14 | 23 | LE BOURG | 2 | 60 | 975 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-10 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 112000€ | 800€ |
2022-08-17 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 128800€ | 920€ |
2022-08-17 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 264400€ | 1889€ |
2022-10-04 | 194 | MALIBEAU | 3 | 65 | 396 | 94000€ | 1446€ |